Por: Laura Hernández Gregorat, Lic. C-9703, Agente de Bienes Raíces y Realtor para REMAX Zone (Zona Metro & Isla Realty, Lic. E288), Puerto Rico
La importancia de tener un buen crédito va mucho más allá de poder obtener un préstamo. Es una herramienta clave para tu estabilidad financiera y oportunidades futuras.
¿Sabías que estando en quiebra puedes comprar una propiedad?
Las quiebras más comunes son:
- Capítulo 7: Liquidación, elimina la mayoría de las deudas no garantizadas como tarjetas de crédito y préstamos personales. Por FHA: compra de propiedad luego de 2 años de la descarga de deudas y Convencional 4 años.
- Capítulo 13: Plan de Pago, se reorganiza las deudas según su ingreso común para personas con ingresos estable. Por FHA: incluso 1 año después de comenzar el plan, con aprobación del Tribunal y Convencional 2 años desde la descarga de deudas.
Datos:
- Se justifica situaciones personales como: enfermedades, pérdida de empleo, divorcio, cuentas de cobros de hospitalizaciones entre otros.
- Importante: solicite una anotación en su crédito en las diferentes agencias crediticias justificando su situación económica que lo llevó a la quiebra.
- Quiere abrir crédito de nuevo: Una de las alternativas más comunes para poder hacer crédito estando en quiebra es solicitar en su banco una tarjeta de crédito garantizada. Usted deposita de su dinero cierta cantidad la cual sería su máximo para transacciones. Este tipo de tarjeta se reportan en su crédito y al cabo de varios meses se refleja logrando empezar de nuevo.
¿Cuáles son las situaciones comunes que enfrentamos cuando aparecen en nuestro reporte información errónea o verdadera?
- Cuentas que no nos corresponden
- Familias con nombres, apellidos y la misma dirección causa que le adjudiquen deudas del otro familiar
- Robo de identidad, la mayoría de los casos se enteran cuando hacen una solicitud de crédito y aparecen con transacciones que no les corresponde.
- Fraude
- Pagos en atraso o dejar de pagar sus compromisos sin justificación
Recomendación:
Solicite al menos una vez al año un reporte de crédito. Aunque no contemple hacer transacciones.
El Gobierno Federal de los Estados Unidos en un esfuerzo por controlar el robo de identidad y fraude ofrece un reporte de crédito anual sin costo. Puede acceder a: https://consumer.ftc.gov
**Esta información se ofrece únicamente con fines informativos generales. Se recomienda consultar con profesionales expertos en la materia para evaluar cada caso en particular**